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作者:安徽快3全天计划发布时间:2020年04月09日 11:45:38  【字号:      】

▲山雨来守云开,3月推案量「疫」落千丈(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻住展杂志统计,北台湾(新竹以北含宜兰)2020年3月新成屋、预售屋推案量仅约742.38亿元,较2019年同期(1,111.17)锐减362.79亿元,年减幅近3成3,并创下2011年(696.83亿元)以后、近9年来同期新低量,年减幅则创下2009年以后、近11年最大值,新建案市场推案呈现「旺季不旺」的情况。住展杂志研发长何世昌表示,建商推案信心与意愿下滑,主因源自于对新冠肺炎疫情冲击市况的担忧,只能延推缓推案来因应市况剧变。虽然3月案量下滑,但推案量与减幅都符合预期,2020年329档实际推案量大致会落在1,500亿至1,600亿之间。 疫情严竣 供给量缩水 据住展杂志统计,北台湾2020年3月新成屋、预售屋推案量仅约742.38亿元,若计算可售户数,则2020年3月新建案释出的可售户数仅有4,456户,较2019年同期(7,302)减少近3千户,年减幅接近四成。在个别县市方面,新北市2020年3月份新建案推案量近290亿元,较2019年同期骤减约百馀亿元,推案量缩水金额为北台湾之冠。桃园市2020年3月推案量约240亿元,较2019年同期减约60亿元。台北市2020年3月推案量近2百亿元,较2019年同期减约30馀亿元;北市案量缩水较少,主要是2019年同期推案量基期较低所致。 北台湾三都推案量大跳水,至于与电子业景气关联度较高的新竹地区房市,近期电子科技业因疫情而笼罩在断料、断链与外销出口衰退的阴霾中,3月份推案量更不到2019年的一半。▲北台湾近年3月份新成屋、预售屋供给量统计(图/住展杂志)衰退并不意外 活下去才重要 何世昌指出,在最乐观的情况下,新冠肺炎疫情可能会到2011年春季才可能见到曙光,这个时候「延后推案不能解决问题,降价才能」。建议业者「降价换现金」,趁现在降价3%、4%就会变很好卖的时候先降先赢,把手上存货先卖个7、8成,让本金安全入袋,剩下案量再且战且走。 何世昌认为,建案降价要降到全天下的人都知道,更需大打媒体战、选择正确管道释出广告曝光,才能磁吸人气先卖一波,否则目前市场人气低迷,好不容易降价但消费者却不知道,降了等于白降。因此,先降先赢换现金,才能保存实力渡过这波疫情寒冬,即使率先降价赌错了,也不过少赚个3%、4%。但如果犹豫不决,等到全球失业潮袭捲而来,那就是人踩人了。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

指限聚令不清晰 陈淑庄倡政府多作澄清

公民党立法会议员陈淑庄及党友林瑞华共40多人,本月2日深夜于深水埗酒吧聚集,涉嫌违反「限聚令」。陈淑庄今日回应事件时表示,相关条例有不清晰的地方,政府应多作澄清。陈淑庄出席立法会特别财会时表示,立法会早前因应疫情,早于上月已实施晚上8时关门的措施,因此议员需要在外工作。她又指,该酒吧当时已「下闸」,属于私人地方,认为根据规例应获得豁免。她亦指,当时在该酒吧内与受影响的酒吧及饮食业界人士开会,了解禁酒吧营业对业界的影响,并指自己早前发出的声明已清楚解释事件。另外,她亦指,事件反映相关条例有不清晰的地方,并认为政府应多作澄清,避免引起市民不必要的恐慌。陈淑庄早前指,特区政府本月2日突然宣布要求酒吧本月3日晚上6时后全面停业14天,她即晚与受新措施影响的饮食业人士包括林瑞华开会,筹备翌日早上10时半在立法会举行的记者会,回应该新措施。她又指,当时酒吧并无营业,所以并非法例定义禁止聚集的公众地方,并指自己以议员身份开会有豁免。行政长官林郑月娥凌晨则在网上发文时提到,有关禁止群组聚集规例虽然订明「在立法会或区议会进行的程序属必要的群组聚集」可获豁免,但议员在议会以外其他场合参与或组织群组聚集,即使是在履行他们认为的议员职能,都不在豁免的范围内。




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